Baulos

Baulos im Dornbach-Baulexikon.

Das Baulos kennzeichnet eine Teilaufgabe im Baugeschehen. Dessen Inhalt wird durch quantitative oder fachliche Aspekte geprägt, wobei die Ausführung der mit einem Baulos verknüpften Leistungen einem Auftragnehmer übertragen wird. Auch wenn eine Bietergemeinschaft Leistungen zum Gesamtauftrag selbständig aufteilt oder man den Auftrag zur Serienproduktion gleichartiger Fahrzeuge an einen Hersteller überträgt, nutzt man die Bezeichnung Baulos.

Historische Anmerkung

Die Namensgebung Baulos bezieht sich auf ein in der historischeren Vergangenheit übliches Verfahren der Auftragsvergabe. Bei mehreren potenziellen Auftragnehmern entschied das Los, welche Bauarbeiten ein Bieter realisieren durfte.

Vorteile

Die Aufteilung der Bauleistungen unter mehreren Auftraggebern per Baulos reduziert Risiken bei Bauvorhaben. Parallel ausgeführte Arbeiten bieten u.a. Schutz vor Zeitverzug. Auch Qualitätsmängel werden bei Beauftragung mehrerer Partner eher erkannt. Fachkenntnisse und Synergieeffekte können Berücksichtigung finden. Vor allem zur Mittelstandsförderung dient die weitere Differenzierung der Kategorie Baulos in Teillos sowie Fachlos.

Fachlos

Wie es die Benennung Fachlos ausdrückt, zielt es auf die Realisierung von Baumaßnahmen nach Gewerbe. Beispielhaft sei die Vergabe von Installationsarbeiten zur Gas-, Wasser- und Elektroversorgung genannt. Als Träger dieser Bauleistungen fungieren in der Regel zertifizierte Fachfirmen.

Teillos

Im Gegensatz zum Fachlos bezieht sich ein Teillos auf die zeitliche Beteiligung am Baugeschehen, z.B. während des nächsten Halbjahres. So können u.a. Ausschreibungen zu Maurer- und Dachdeckerarbeiten oder zur Anlage von Garten- und Freiflächenarealen mit dem Charakter eines Teilloses verbunden sein. Ebenso besteht die Möglichkeit, ein Teillos nach dem Umfang des Auftrages zu schaffen. Bei einem Funktionalbau mit privat und kommunal genutzten Räumlichkeiten bietet sich u.a. die Option, Teillose nach funktionsbezogenen Bauleistungen zu gestalten. Dies dient der Effektivierung sowie Vereinfachung der Realisierung eines Bauvorhabens.