DIN 283

DIN 283 im Dornbach-Baulexikon.

Die DIN 283 gilt als Summe rechtsverbindlicher Wohnflächenberechnungsnormen. Deren Notwendigkeit entstand aus dem Fehlen einer allgemeingültigen Definition sowie eines einheitlichen Berechnungsmodells zur Feststellung von Wohnflächen im frei finanzierten Wohnungsbau. Dies führte zu Unterschieden bei der Wohnflächenermittlung, z.B. bei Balkons sowie Räumen unter zwei Meter Höhe.

Wohnfläche nach DIN 283 als Entscheidungshilfe zur Bauplanung

Die Summe anrechenbarer Grundflächen von Räumen, welche zur Wohnung zählen, nennt man Wohnfläche. Mit Kenntnis der Wohnfläche aufgrund der DIN 283 wurde die Beurteilung der Wirtschaftlichkeit eines Bauprojektes möglich. Dies ist ein Aspekt der Finanzierungsplanung und Darlehensbewilligung frei finanzierter Bauten.

Inhalt und Aktualität der DIN 283

Die DIN 283 bezieht sich auf die rechnerische Flächenermittlung im Bereich von Wohnungen. Die Historie der DIN 283 beinhaltet die zum 1. Januar 2004 gültige Berechnungsverordnung (BV) sowie die Wohnflächenverordnung (WoFlV). Obwohl kein alternatives Berechnungsmodell entwickelt wurde, verwendet die Bau- und Immobilienbranche die DIN 283 heute eher selten.

Flächenarten nach DIN 283

Mit der DIN 283 werden Flächen in Wohn- und Schlafräumen, Wohndielen und beheizbaren Wintergärten ermittelt. Die betreffenden Räumlichkeiten müssen mindestens eine Grösse von zehn qm aufweisen, um als eigenständiger Funktionsbereich zu gelten. Räume, welche weniger als zehn qm beinhalten, heissen Kammer. Ausserdem werden mit der DIN 283 Flächen von Küchen festgestellt. Diese können in Wohnküchen von mindestens zwölf qm Grösse oder in Kochküchen mit geringerer Fläche gegliedert werden. Zudem darf man mittels DIN 283 Nebenräume wie Flure, Dielen, Abstellräume, Vorräume sowie Treppen, Galerien, Bäder, Balkone und Loggien flächenmässig erfassen. Weiterhin stellt die DIN 283 nicht zur Wohnfläche gehörende Grundflächen wie Keller, Abstellräume ausserhalb der Wohnung, Dachböden, Trockenräume sowie Garagen fest.

Siehe: Balkon entfernen, DIN 1053, DIN 18230, DIN 227