Erschließung

Erschließung im Dornbach-Baulexikon.

Unter Erschließung versteht man alle Maßnahmen, die getroffen werden müssen, damit Grundstücke genutzt und an das öffentliche Netz angeschlossen werden können. Dabei betreffen die verschiedenen Maßnahmen im Rahmen der Erschließung sowohl den öffentlichen als auch den privaten Bereich. Der Anschluss ans öffentliche Netz bezieht sich sowohl auf den Anschluss an den Verkehr, als auch an die Versorgung.

Voraussetzung für die Bebauung: Die Erschließung (Autor: Awilms, GNU-/CC-Lizenz)

Erschließung - Unterschiede

Unterscheiden muss man hierbei zwischen der äußeren und der inneren Erschließung. Die äußere Erschließung bezieht sich darauf, dass außerhalb eines Baugebietes Maßnahmen getroffen werden oder über das Gebiet hinaus Maßnahmen getroffen werden müssen, damit das Gebiet angeschlossen werden kann. Die innere Erschließung hingegen bezieht sich darauf, dass einzelne Grundstücke innerhalb des Baugebietes mit entsprechenden Maßnahmen versehen werden, um sie anschließen zu können.

Durch die Erschließung entstehen natürlich verschiedene Kosten, die in der Regel auf den Kaufpreis eines Grundstückes mit aufgeschlagen werden und daher vom Käufer zu tragen sind

.