Bebauungsplan

Bebauungsplan im Dornbach-Baulexikon.

Der Bebauungsplan ist ein Plan, der von Gemeinden und Städten in Eigenverantwortung entwickelt wird. In diesem Plan ist genau festgehalten, auf welche Art und Weise ein Baugebiet bebaut werden darf. Diese Pläne müssen öffentlich ausgelegt werden. Jeder Bürger hat das Recht, in den Bebauungsplan seiner Gemeine Einsicht zu nehmen.

Erstellt wird der Bebauungsplan der Gemeinden unter Berücksichtigung der Landesbauordnungen, die über dem Bebauungsplan stehen. Da diese von Bundesland zu Bundesland verschieden ist gibt es auch massive Unterschiede in den Vorgaben, die in einem Bebauungsplan gemacht werden.

Architekten, die ein Haus in einem Baugebiet planen, erhalten aus dem Bebauungsplan verschiedene Vorgaben. An diese Vorgaben muss man sich zwingend halten. Tut man dies, kann man verhindern, dass ein Bauantrag abgelehnt wird.

Bebauungsplan Bestandteile

Bestandteile eines Bebauungsplans können zum Beispiel die Art der Dachneigung sein, aber auch die Hauptfirstrichtung. Generell wird in einem Bebauungsplan immer vorgeschrieben, wie viele Vollgeschosse in einem Gebäude vorhanden sein müssen.