Baupreisindex

Baupreisindex im Dornbach-Baulexikon.

Durch den Baupreisindix wird die Kostenentwicklung für Bauprojekte messbar. Dieses Konstrukt bezieht sich auf neu erstellte Gebäude aber auch auf monetären Aufwand bezüglich baulicher Instandhaltung.

Bedeutung Baupreisindex

Der Baupreisindex zielt auf die Erfassung der durch den Bauprozess entstandenen Kosten. Darüber hinausgehender Kapitalaufwand, u.a. Architektenhonorare oder Kosten für den Grundstückskauf, werden bei der Berechnung zum Baupreisindex vernachlässigt. Daher vermittelt der Baupreisindex dem Bauherren einen Überblick über direkt auf das Baugeschehen zurückführbare Kostenveränderungen. Für ein Bauunternehmen ist der Baupreisindex Spiegelbild der Preise, welche für Bauleistungen am Markt erzielbar sind.

Bezug zur Bauwerksart

Die Errechung des Baupreisindex berücksichtigt verschiedene Gebäudearten. Dies sind instandzuhaltende Mehrfamilienhäuser, Neubauten im Bereich Tiefbau, z.B. Kanäle und Brücken, neu errichtete Einfamilienhäuser in Holzbauweise sowie konventionelle Neubauten wie Bürohäuser. Voraussetzung der Ermittlung des Baupreisindex ist es, dass Menge und Qualität der verglichenen Bauleistungen konstant bleiben sowie die befragten Unternehmen für die tatsächliche Preisentwicklung im Bauwesen repräsentativ sind.

Berechnung

Aus der breiten Palette baulicher Realisierungen entstehen Probleme hinsichtlich der kostenseitigen Vergleichbarkeit von Bauprozessen. Daher geht die Ermittlung des Baupreisindex von Kosten für Bauleistungen aus, welche in einem Zeitraum, z.B. je Quartal, entstanden. Diese kann man spezifischen Gewerken und Tätigkeitsarten zuordnen. Man errechnet den Baupreisindex nach den Marktpreisen bei Auftragsvergabe. Entsprechende Informationen werden durch Befragung von Bauunternehmern durch die Statistischen Landesämter gewonnen. Sie berechnen die durchschnittliche Preisentwicklung für Bauleistungen in den Bundesländern nach dem Laspeyres-Konzept. Das Statistische Bundesamt fasst gewonnene Daten zusammen und veröffentlicht diese. Daraus errechnet man die Bundesmesszahl. Unter Nutzung statistischer Gewichtungsschemata bestimmt man dann im Statistischen Bundesamt die Preisindizes verschiedener Bauwerksarten.

Siehe: Preis anfragen

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